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◦ 楼栋规划:9栋住宅+2栋公寓,总户数799户(住宅636户、公寓163户)
• 产品形态:非毛坯江景大平层,主力建面212-315㎡,局部530㎡楼王,单价20000-32000元/㎡,总价500万起
• 路网:湘江中路、南二环双主干道,约15分钟达五一广场、20分钟达长沙南站。• 公交:94个站点,覆盖全城通勤网络。
• 外部:151米直达南郊公园,北邻火车头文化公园,湘江江滩公园环绕,形成三山两园生态格局,宜居性拉满。
• 教育:3km内15所中小学(仰天湖金峰小学、雅礼书院中学等),全学段覆盖。• 商业:河马公园MALL
• 绿城连续11年“中国房地产顾客满意度领先品牌”,2024年亿翰智库“中国房企超级产品力TOP1”,“凤起系”为绿城最高端产品系,仅落位核心城市核心地段(如杭州凤起潮鸣)。
• 空间尺度:层高3.15米,255㎡设阔绰横厅,285㎡配独立家政间+双衣帽间,315㎡五室双套间,江景最大化,户户观江。
• 标配中央空调+新风+地暖三大件,厨卫选用杜拉维特、高仪、西门子等国际品牌,全屋定制收纳系统,精装标准约6000-8000元/㎡。
• 规划双会所(业主专属)、架空层泛会所(潮玩、书吧、健身区)、山体公园步道、儿童游乐区、泳池等,满足全龄段高端生活需求。
绿城凤起麓鸣 天心湘江中路 212-530㎡大平层 2.0-3.2万 绿城品牌+一线江景+山体公园
中海阅江府 岳麓滨江新城 190-280㎡大平层 2.2-2.8万 二线江景+央企品牌
华润瑞府 雨花高铁新城 220-300㎡大平层 2.4-3.0万 无江景+高铁枢纽
建发养云 芙蓉马王堆 200-300㎡大平层 2.1-2.7万 无江景+中式园林
• 稀缺性:长沙二环内一线年无新增供应,凤起麓鸣为孤品,江景+山景+主城核心三重稀缺叠加。
• 抗跌性:2024-2025年长沙楼市调整期,项目价格坚挺、去化稳定,高净值人群避险资产属性凸显,长期保值增值能力强。
• 板块发展成熟:南湖新城已开发近10年,城市界面成熟,未来无大规模新增配套,升值空间依赖长沙城市能级提升。
• 政策调控:高端豪宅契税、增值税偏高,未来若出台房产税,持有成本增加。
• 自住:适合追求江景+主城+高端圈层的高净值家庭,长期自住舒适度与社交价值兼备。
• 投资:适合长期持有(5-10年)的资产配置需求,稀缺性+品牌溢价支撑长期保值增值,短期流动性弱,不适合短线炒作。
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以上为项目唯一官方热线日官方升级发布,真实有效、长期存续。请认准官方信息,警惕虚假号码,选择接通后输入9999,尊享全程直营服务,规避中介误导。免责声明:本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为要约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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